산업단지 인근 신규 단지 관심


직주근접성·풍부한 배후수요 장점

크게 크게 작게 작게 2018-11-30 오후 3:35:42

[뉴스토마토 손희연 기자] 산업단지 인근에 위치한 신규 아파트 단지가 수요자들의 주목을 받고 있다. 산업단지 인근에 자리 잡은 주거지의 경우 직주근접성이 높고 꾸준한 근로 인구의 유입으로 풍부한 배후 수요를 기대할 수 있기 때문이다.
 
실제로 산업단지 인근에 공급된 주거단지는 청약시장에서 높은 경쟁률을 보이며 우수한 성적을 기록했다.  
 
30일 관련 업계에 따르면 지난해 1월 분양한 ‘부산명지국제 C2블록 사랑으로 부영’ 은 197가구 모집에 2만5792명이 몰리며 평균경쟁률 23.51을 기록했다. 단지가 위치한 부산 강서구 명지동은 명지지구 국가산업단지, 신호 일반산업단지, 녹산지구 국가산업단지, 화전지구 일반산업단지 등에 인접한 위치로 부산광역시 강서구 내에서 가장 높은 면적당 시세를 기록하고 있다.
 
삼성전자 반도체 공장이 들어선 평택 고덕국제도시에서 분양한 ‘제일풍경채 센트럴’ 역시 773가구 모집에 6만5003명이 몰리며 평균 84.09대 1의 높은 경쟁률을 기록하기도 했다. 이는 지난해 경기도에서 분양한 아파트 중 가장 높은 경쟁률이었다. 뒤이어 2위와 3위 역시 고덕국제도시에서 분양한 단지들이 차지했다. 
 
산업단지 인근의 부동산 시장이 활황을 보이는 가운데 전국 주요 산업단지 인근에 신규 주거단지가 공급될 예정이어서 수요자들의 눈길을 끌고 있다. 
 
포천 코오롱하늘채 투시도. 사진/코오롱글로벌
지난 16일 '포천 코오롱하늘채'는 홍보관을 정식 오픈하고 조합원 모집을 시작했다. 토지를 100% 소유하고 있는 지주가 참여하는 지주공동사업 형태로 안정성을 확보했고 올해 2월 포천시로부터 공동주택(아파트) 건립을 위한 주택건설사업계획 승인(일반분양)이 완료된 현장으로서 지역주택사업으로 변경, 일반분양 아파트보다 저렴한 분양가격으로 공급할 계획이다. 단지는 지하 1층~지상 12층, 7개 동, 아파트 전용면적 62~84㎡ 총 454가구(예정)로 구성된다. 포천시는 신평산업단지, 용정산업단지, 양문산업단지, 장자산업단지가 조성된 가운데 총 79개 업체, 약 3300여 명이 근무하고 있다. 이외에도 에코그린산업단지, 금현산업단지, 진목산업단지가 조성 예정이다. 
 
정우개발은 이달 파주 운정지구 내 경기도 파주시 와동동 1433번지에 ‘운정역 센트럴 하이뷰’를 분양한다. 단지는 지하 2층~지상 23층, 전용면적 19~55㎡, 총 397실로 구성된다. 단지 주변으로 문발일반산업단지, 신촌일반산업단지, 파주출판산업단지, 파주LCD일반산업단지, 파주탄현국가산업단지 등 14개 산업단지가 가동 중이며, LG디스플레이 단지를 중심으로 LG화학, LG이노텍 등 LG계열사와 협력사 등이 산업 클러스터를 이루고 있다. 이 밖에도 센트럴밸리, 파평, 법원1,2 산업단지 등 6개 산업단지의 조성이 예정돼 있다. 
 
오는 12월에는 두산건설은 경기도 안양시 동안구 호계동 661-1번지에 ‘안양호계 두산위브를’ 공급할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 37층, 8개 동, 전용면적 36~84㎡, 총 855세대의 재개발 단지로, 이 중 414가구가 일반에 분양된다. 단지 주변으로 안양IT밸리가 위치해 있고, 군포IT밸리, 안양국제유통단지, 평촌스마트스퀘어 등이 위치해있으며 의왕테크노파크일반산업단지가 추진 중에 있다. 같은 달, 반도건설이 광주시 남구 월산동 363-1번지 일원에서 ‘광주 남구 반도유보라’를 공급할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 27층, 11개 동, 전용면적 35~84㎡, 총 889가구 규모로 조성된다. 이 가운데 전용면적 59~84㎡ 623가구가 일반에 분양된다. 단지 인근으로 기아자동차광주제2공장을 비롯해 광주첨단과학국가산업단지, 본촌일반산업단지, 하남일반산업단지, 남구도시첨단산업단지 등이 위치해있다.
 
업계 한 관계자는 "산업단지 인근의 주거지는 직장과 가까운 만큼 출·퇴근 시간과 비용이 감소하는 주거만족도가 높다"며 "무엇보다도 주거수요 확보가 용이하기 때문에 집값이 떨어질 위험이 적고 향후 시세차익까지 기대할 수 있다"고 전했다. 
  
손희연 기자 gh7048@etomato.com

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